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忠岡町N様邸　外壁塗装・防水工事

施工事例データ

住所	忠岡町
施工箇所	外壁・屋上
施工内容	防水・外壁塗装・シーリング
費用	214万円
工期	約25日
築年数	約30年
使用商材	外壁：EC-５０００pcm-IR

一階が駐車と事務所になっており
雨漏りで悩まれていると
ご連絡を頂きました。
何年か前に外壁塗装したようですが
調査させていただきますと
シーリングはひび割れており
厚みもなく施工せずに塗装したようです。
せめて微弾性フィーラーを厚塗りしていると
少しは漏水を防げたかもしれませんが
本当に色を付けただけという塗装ですね。

ALCの建物は防水シートが入っていないので
シーリングで漏水を防いでいます。
下地処理が大事という事です！！

 

 

赤外線調査

弊社で使用している高性能赤外線カメラで
撮影すると一目瞭然です！！
画像を見て頂ければ説明不要ですね。

屋上も調査すると
シート防水に浮きがありました。
嫌な予感がしたので最上階の室内も
赤外線調査。

漏水してますね。
原因はブログで詳しく説明します。
https://www.taki-paint.com/blog/genba/blog-28615/

他にも怪しい箇所は沢山あるのですが
予算の都合もあるので
今回は屋上の漏水原因を修繕し
保護のためにトップコートと
外壁の漏水面２面を
シーリングして防水塗装する事に
なりました！！

足場設置

シーリング

一番の原因であるシーリングを徹底的に
行いました！！
この時点で雨漏りはほとんど止まってました！！

外壁

下部は元々はブロック塀だった箇所なので
膨れ防止のために透湿性塗料を塗装
外壁と同じ様に防水塗料で塗装していると
すぐに膨れてしまいますからね。

付帯部

 

防水工事

本来でしたら既存シート防水を撤去し
新たにシート防水を施工するのですが
太陽光発電や手摺を取り外す必要があり、
莫大な費用が掛かってしまいます。
取り外す事無くシート防水を施工しても
ほとんど意味は無く、雨漏りは止まらないでしょう。

UWBA0188
↑↑これが原因です↑↑

使用材料

 

外壁は２面施工なので
施工しない面と色が違うと
いけませんから慎重に色を合わせました。
違和感なく仕上げることが出来ましたので
良かったです！！
目地もバッチリ仕上がってますよ！！
これで外壁からの漏水する事はありません！！

 

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