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忠岡町N様邸 外壁塗装・屋上防水工事着工しました!!

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3階建て鉄骨造りALC張りの
建物です。
雨漏りが発生し
数年前に塗替え工事をしたらしいですが
色を付けただけって感じです。

板間目地のシーリングは施工してないので
ひび割れが発生しています。
サッシ廻りもシーリング施工無し………
ALCは基本的には防水シートは入っていないので
シーリングの割れは雨漏りに直結します。

サーモグラフィーカメラで撮影すると
一目瞭然!!
シーリングを施工し
防水塗料で仕上げます!!
最上階の室内もサーモグラフィーで確認すると
天井も反応があり。
手摺の土台が原因ですね。
こちらも防水工事の施工不良が原因です。
アルミ手摺は経年で歪が出来たり
ビスの隙間から雨水が浸入します。
モルタル架台に刺さっているので
架台から雨水が排出されるのですが
前回の施工で架台も一体として
防水を巻き込んでいます。
そうすると既存防水と
新規防水の間に雨水が滞留する事に
なってしまいます。
手すり足元部の補修工法『ボンド TS-RMグラウト工法』 製品画像こちらはアルミ手摺の下部に
雨水排出用の穴を空けて
グラウト注入で解消されます!!

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塗装工事は塗るだけでは
ありません!!
タキペイントでは
しっかりと調査を行い、
最適な改修方法をご提案致します!!

 

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