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外壁のひび割れ、雨漏り…そんな不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。
実は、これらの原因の一つにシーリングの劣化が考えられます。
外壁塗装を検討する際に、シーリングの役割や状態を把握しておくことは、建物の寿命を長く保つ上で非常に重要です。
今回は、外壁塗装とシーリングの密接な関係性について、分かりやすく解説します。

外壁塗装におけるシーリングの重要性と役割

シーリングとは何か

シーリングとは、建物の外壁材の継ぎ目（目地）や、窓枠、配管などの隙間を埋めるための充填材のことです。
コーキングと呼ばれることもありますが、ほぼ同義です。
シリコンやウレタンなどの樹脂製で、防水性・気密性を高める役割があります。
外壁材の種類によっては、シーリング材の使用が不可欠です。

外壁塗装におけるシーリングの役割

外壁塗装において、シーリングは建物の防水性を保つ上で重要な役割を果たします。
サイディングボードやALCパネルなどの外壁材は、複数の部材を繋ぎ合わせて施工されるため、どうしても隙間が生じます。
この隙間をシーリング材で埋めることで、雨水や風の浸入を防ぎ、建物の内部を保護します。
また、シーリング材は弾力性があるため、外壁材の伸縮によるひび割れを抑制する効果もあります。

シーリングの種類と特徴

シーリング材には、シリコン、ウレタン、アクリル、変成シリコンなど様々な種類があり、それぞれに特徴があります。
シリコンは耐候性・耐水性に優れ、安価なため広く使われますが、塗装ができないという欠点があります。
ウレタンは弾力性と耐久性に優れていますが、紫外線に弱いため塗装が必要です。
アクリルは作業性が良い反面、耐久性が低いという特徴があります。
変成シリコンは耐久性が高く、塗装も可能です。
使用する場所や目的に合わせて適切なシーリング材を選ぶ必要があります。

シーリングが劣化するとどうなるか

シーリング材は、紫外線や風雨、温度変化などの影響を受け、経年劣化します。
劣化すると、ひび割れ、肉痩せ（厚みが薄くなる）、剥離（外壁材から剥がれる）といった症状が現れます。
これらの症状は、雨漏りや建物の腐食につながるため、早期発見と適切な補修が重要です。

外壁塗装とシーリングの関係性

外壁塗装とシーリングは密接に関連しています。
外壁塗装を行う際には、シーリングの状態を必ず確認する必要があります。
劣化しているシーリングは、塗装前に補修する必要があります。
また、シーリングの種類によっては、塗装できないものもあります。
そのため、外壁塗装を依頼する際には、シーリングの補修についても業者に相談することが大切です。

シーリングの劣化と適切な補修方法

シーリングの劣化症状の見分け方

シーリングの劣化症状としては、ひび割れ、肉痩せ、剥離などが挙げられます。
ひび割れは目視で確認しやすいですが、肉痩せや剥離は、表面をよく観察したり、指で触れて確認する必要があります。
特に、シーリング材が白くなったり、表面がベタついている場合は、劣化が進んでいる可能性が高いです。

シーリングの寿命と交換時期

シーリング材の寿命は、一般的に5～10年と言われています。
しかし、日当たりや風雨などの影響を受けやすいため、5年未満で劣化が進む場合もあります。
定期的にシーリングの状態を確認し、劣化症状が見られたら、交換時期を検討する必要があります。

シーリング補修方法 増し打ちと打ち替えの違い

シーリングの補修方法には、増し打ちと打ち替えの2種類があります。
増し打ちとは、既存のシーリング材の上に新しいシーリング材を重ね塗りする方法です。
打ち替えとは、既存のシーリング材を完全に除去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
増し打ちの方が費用は安く済みますが、劣化が著しい場合は、打ち替えの方が効果的です。

増し打ちと打ち替えそれぞれのメリットデメリット

増し打ちのメリットは、費用が安く、工期が短いことです。
デメリットは、既存のシーリング材の状態によっては、剥がれやすくなる可能性があることです。
打ち替えのメリットは、完全に劣化部分を解消できるため、耐久性が高いことです。
デメリットは、費用が高く、工期が長くなることです。

まとめ

この記事では、外壁塗装とシーリングの関連性、シーリングの役割、劣化症状、補修方法について解説しました。
シーリングは、建物の防水性・耐久性を保つ上で重要な役割を果たしており、劣化すると雨漏りなどの深刻な問題を引き起こす可能性があります。
そのため、定期的な点検と適切な補修が不可欠です。
外壁塗装を検討する際には、シーリングの状態も合わせて確認し、必要に応じて補修工事を行うことをおすすめします。
早めの対応が、建物の長寿命化に繋がります。