築20年前後の屋根材は注意が必要！？
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カテゴリー：コラム
2000年前後の住宅で増えている屋根トラブルとは
築20年前後のお住まいでは、
屋根材の劣化に注意が必要な時期に入っています。
特に2000年前後に建てられた住宅では、
“ある特定の屋根材”が使われているケースも多く、
通常の塗装だけでは対応できない場合があります。
今回は、築20年前後の住宅で実際によく見られる屋根の症状についてご紹介します！
なぜ築20年前後で問題が出やすいのか？
2000年前後は、
アスベスト規制の影響で「ノンアスベスト屋根材」が増え始めた時期です。
しかし当時の初期製品には、
- 割れやすい
- 表面が剥がれやすい
- 耐久性が低い
といった問題を抱える屋根材も存在しました。
現在、築20年前後で一気に症状が出始めているケースが増えています。
こんな症状は要注意！
屋根表面の剥離（ミルフィーユ状態）
表面が何層にもめくれている状態です。
この症状が出ている場合、
通常塗装では改善できないケースもあります。
屋根材のひび割れ
屋根材自体が脆くなり、
歩くだけで割れてしまう事もあります。
放置すると雨水侵入の原因になるため注意が必要です。
色褪せ・防水性低下
色褪せだけなら塗装で保護できるケースもありますが、
下地劣化が進行している場合は別の工法が必要になる場合もあります。
特に注意したい屋根材
築20年前後のお住まいでは、
- パミール
- コロニアルNEO
- レサス
などが使われているケースがあります。
これらは現場でも注意が必要な屋根材として知られています。
「塗装できる」とは限りません
屋根は見た目だけでは判断できません。
実際には、
- 塗装可能
- 部分補修推奨
- カバー工法推奨
- 葺き替え推奨
など、状態によって最適な方法が変わります。
特に問題屋根材の場合、
「とりあえず塗装」が逆効果になるケースもあります。
築20年前後は一度点検がおすすめです
屋根は普段見えない場所だからこそ、
気付いた時には劣化が進行しているケースも少なくありません。
- 最近屋根を見ていない
- 訪問業者に指摘された
- 新築からメンテナンスしていない
そんな場合は、一度状態確認をおすすめします！
まとめ
築20年前後の住宅では、
屋根材の種類によって注意が必要なケースがあります。
特に2000年前後のノンアスベスト屋根は、
通常塗装だけでは対応できない場合もあるため、
正しい診断が重要です。
タキペイントでは、
屋根材の種類や状態を確認した上で、
最適なメンテナンス方法をご提案しております！
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