泉大津市で外壁屋根塗装をするならタキペイントにお任せください

築20年を過ぎたの家の外壁は大丈夫ですか。
長年風雨に晒された外壁は、見た目以上に劣化しているかもしれません。
気づかないうちに深刻な問題を抱えていることもあります。
放置すると、思わぬ出費を招く可能性も捨てきれません。

この先も安心して暮らすためにも、今一度、外壁の状態を確認してみませんか。
そこで今回は、築20年を過ぎた家の外壁塗装について、必要性や費用、具体的な対策までを紹介します。

築20年を過ぎた家における外壁塗装の必要性

塗装が必要なサイン

外壁のひび割れ、チョーキング（白化）、塗膜の剥がれ、コケやカビの発生などは、塗装の劣化を示すサインです。
これらの症状が見られる場合は、外壁塗装の必要性を検討する時期かもしれません。
特に、ひび割れは雨水の浸入経路となり、建物の内部に深刻なダメージを与える可能性があるため注意が必要です。
小さな変化も見逃さず、チェックしましょう。

劣化状況のチェックポイント

外壁の劣化状況をチェックする際には、複数のポイントを確認することが重要です。
まず、全体的な色褪せや汚れの程度を確認します。
次に、ひび割れや剥がれ、コケやカビの発生状況を詳細に調べましょう。
さらに、指で外壁を擦ってみて、白い粉が付着するチョーキング現象がないかを確認します。
これらのチェックポイントを丁寧に確認することで、外壁の劣化状況をより正確に把握できます。

専門家の診断の重要性

自身でのチェックだけでは見落としがちな部分もあるため、塗装専門店による診断を受けることもおすすめです。
専門家は、家の隅々まで詳しく診断します。
当店では経験豊富なスタッフがお伺いいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

外壁塗装の費用と対策

塗装費用の相場

外壁塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料の種類、下地処理の必要性などによって大きく変動します。
一般的な戸建て住宅の場合、80万円～150万円程度が相場とされています。
しかし、劣化状況によっては、費用がさらに高くなる場合もあります。

費用を抑えるための工夫

使用する塗料の種類や施工方法を見直すことで、費用を抑えることができます。
例えば、耐久性の高い塗料を選ぶことで、塗装の頻度を減らし、長期的なコスト削減につながります。
さらに、工事時期によっても費用が異なる場合があります。

塗装工事の進め方

塗装工事は、足場設置、高圧洗浄、下地処理、塗装、仕上げと、複数の工程からなります。
各工程において、塗装専門店の指示に従い、安全に作業を進めることが大切です。
工事期間中は、近隣住民への配慮も忘れずに行いましょう。
工事の進捗状況を定期的に確認し、問題点があればすぐに相談しましょう。

適切な塗装方法の選択

外壁の素材や劣化状況、予算などを考慮して、適切な塗装方法を選択することが重要です。
一般的な塗装方法としては、ローラー塗装、エアレス塗装、刷毛塗りなどがあります。
それぞれの方法にはメリット・デメリットがあるため、塗装専門店と相談しながら、最適な方法を選びましょう。
また、使用する塗料の種類も、耐久性や価格、環境への配慮などを考慮して決定する必要があります。

まとめ

築20年を過ぎた住宅の外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る上で非常に重要です。
外壁の劣化状況を把握し、専門家の診断を踏まえた上で、適切な塗装方法と塗料を選択することが大切です。
早めの対応が、安心で快適な住まいを守ることに繋がります。
定期的な点検と適切なメンテナンスで、大切な家を守りましょう。

記事の作成は３つの国家資格保有
株式会社タキペイント代表取締役　瀧啓太